Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ООО «Стандарт»

Управляющая компания оказывает собственнику услуги по управлению многоквартирным домом, в том числе:
* представительство интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах, арбитражных судах, перед Ресурсоснабжающими, Обслуживающими и прочими организациями по вопросам, связанным с выполнением предмета настоящего Договора.
* По поручению Собственника, заключать от имени Управляющей компании в интересах и за счет Собственника договоры с обслуживающими организациями на содержание, текущий, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на аварийное обслуживание, с ресурсоснабжающими организациями на электроснабжение, газоснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение, а также выполнять иные юридически значимые действия в том числе:
- составлять сметную документацию;
- составлять иную техническую документацию;
- обеспечивать технический контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ;
- принимать результат работ, выполненных по заключенным договорам, подписывать акты приема-передачи;
- предъявлять подрядным и иным организациям требования, связанные с ненадлежащим качеством работ, оказанных услуг;
- выполнять иные юридически значимые действия в интересах Собственника.
* На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Управляющая компания по поручению собственника от своего имени, в интересах и за счет собственника заключает договоры с третьими лицами о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме за плату. Размер платы определяется Управляющей компанией самостоятельно на основании экономически обоснованных расчетов и утверждается Собственником. Денежные средства по заключенным договорам о передаче общего имущества в многоквартирном доме в пользование третьим лицам, перечисляются на расчетный счет Управляющей компании. Общее собрание Собственников помещений в многоквартирном доме определяет вид работ и услуг, на получение которых должны быть использованы указанные денежные средства. По поручению Собственника Управляющая компания от своего имени за счет и в интересах Собственника заключает договоры на выполнение этих работ и оказание слуг в том числе:
- составлять сметную документацию;
- составлять иную техническую документацию;
- обеспечивать технический контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ;
- принимать результат работ, выполненных по заключенным договорам, подписывать акты приема-передачи;
- предъявлять подрядным организациям требования, связанные с ненадлежащим качеством работ;
- выполняет иные юридически значимые действия в интересах Собственника;
- контроль и требование исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе объема, качества и сроков предоставления собственникам жилищных, коммунальных и прочих услуг;
- приемка работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам;
- установление и фиксирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участие в составлении соответствующих актов;
- установление фактов причинения вреда имуществу Потребителей;
- подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по Содержанию и Текущему ремонту и расчет расходов на их проведение;
- проверка технического состояния Общего имущества;
- подготовка экономических расчетов по планируемым работам и/или услугам, касающимся Содержания, Текущего и Капитального ремонта, модернизации, приращения и реконструкции Общего имущества;
- расчет на основе сметы расходов размеров платежей, сборов и взносов для каждого Собственника;
- принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на Многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ;
- прием и рассмотрение обращений, жалоб Потребителей на действия (бездействие) обслуживающих, Ресурсоснабжающих и прочих организаций;
* выдача собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий;
* ведение документации, касающейся деятельности управляющей компании и обеспечивающей выполнение условий настоящего договора;
- подготовка предложений Собственникам по вопросам Капитального ремонта, модернизации, реконструкции Общего имущества;
- реализация мероприятий по энергосбережению;
- организация доступа в Многоквартирный дом подрядных и иных организаций для обеспечения надлежащего содержания общего имущества распоряжение в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений Общим имуществом (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование, проведение работ и т.д.), с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота Общего имущества на Содержание, Текущий и Капитальный ремонт, а также на иные цели, устанавливаемые Собственниками;
- совершение других юридически значимых и иных действий, направленных на Управление Многоквартирным домом;
* Содержание и Текущий ремонт Общего имущества осуществляется Управляющей компанией в соответствии с перечнями работ и услуг по Содержанию и Текущему ремонту, установленными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, а в их отсутствие установленными Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ, и в соответствии с требованиями Собственников.